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5月11日，福建福州市馬尾區自然資源和規劃局發布“關于2023年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告”。

觀點新媒體了解到，福州市馬尾區自然資源和規劃局決定公開出讓一幅馬尾區國有建設用地使用權，拍賣時間定于2023年5月31日上午10：00，拍賣地點為福州市馬尾區公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳。

本次拍賣的地塊編號為馬宗地2023-07號，位于馬尾區快安片區，馬尾區第二實驗小學東側，馬江路南側，儒江和諧家園西側，中檔路東側；土地用途及出讓年限為住宅用地70年，商業用地40年，教育用地50年；土地面積17142.55平方米（合25.71畝）；該地塊競買保證金615萬元，出讓起始價2050萬元，最高限價2357.5萬元。

主要規劃指標要求為：建筑容積率≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需滿足21米以上），其中住宅建筑面積不大于11000平方米，商業建筑面積不大于1000平方米。

另外，公告指出，該地塊配建中小學建筑面積不小于18000平方米，建設方案需經馬尾區教育局審定，通過驗收后，由競得人提供50年使用權給馬尾區教育局；簽訂土地出讓合同之日起6個月內按現狀提供土地（由馬尾鎮人民政府負責具體交地事宜），交地后9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

同時，出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物（含人員）的拆遷安置費用，以及地段差價、土地出讓業務費等政府的土地收益（出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納）。