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金三銀四，各個城市新房銷售分化加劇，哪些城市“小陽春”繼續火熱？哪些樓盤持續熱銷？哪家房企一騎絕塵？

4月，13城格局又變了。據中指研究院，重點13城的領跑者換成了上海、北京和杭州，這三個城市的TOP10樓盤合計銷售分別達到610億元、376億元和369億元，將其余10個城市遠遠甩在后面。

其中，上海、杭州TOP10銷售額仍然高于新房市場熱度最高的2021年同期，特別是上海，610億元比2021年1-4月的353億元增長72%。而北京、廣州、深圳等均不及2021年表現。

在延續“小陽春”的城市中，成都表現強勁，TOP10項目合計成交額232億元，已經直逼深圳（237億元）、廣州（277億元），成為第六名，在新一線城市中僅次于杭州。

前4個月的全國銷冠，仍是杭州綠城中國“馥香園”，銷售額進一步上升至93.11億元，綠城馥香園自2022年底以來3個月內4次開盤，中簽率均超過13%。

廣州“琶洲南·TOD”、北京“中信城”均取得86.3億元戰績，并列全國第二。除此之外，全國銷量最高的10個項目上海共占據6席。

梳理各城市成交項目可見，頭部房企及本土企業在2023年更具優勢，130個熱銷盤中，招商蛇口(001979)（含合作開發）共7個項目，合計銷售額達到259億元，其中位于上海的象嶼招商公園1872、象嶼招商蟠龍府、招商虹橋公館3個項目合計銷售已經過200億元；萬科依然是布局最廣的房企，入榜項目達到14個，粗略計算累計銷售額超過251億元。

（按第一名項目金額排序）

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖