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美銀證券發(fā)表評(píng)級(jí)報(bào)告指，龍湖上半年核心利潤(rùn)按年升0.6%至65.9億元，符合預(yù)期，而整體毛利率按年升1.1個(gè)百分點(diǎn)，但發(fā)展物業(yè)毛利率進(jìn)一步降至14.3%，中期每股派息0.32元人民幣，派息率達(dá)30%。該行指，公司下半年擁有2,200億元的可銷售資源，意味著其銷售率須達(dá)致45%，才符合其按年持平的合約銷售目標(biāo)；管理層預(yù)料隨著時(shí)間的推移，發(fā)展物業(yè)毛利率將恢復(fù)至20%以上，主要是自2022年之后購(gòu)買的土地具有更佳的利潤(rùn)潛力，惟該行認(rèn)為近期有更多平均售價(jià)的壓力。該行將公司在2023年至25年核心利潤(rùn)預(yù)測(cè)下調(diào)2%至7%，目標(biāo)價(jià)由27港元下調(diào)至25港元，維持其“買入”評(píng)級(jí)，仍視龍湖為行業(yè)的首選。
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