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關于房子沒有證或者是證件不齊的房屋，是不是就是違法建筑或者是違章建筑？房子沒有證或者是證件不齊不一定是違建，并且房屋是不是違建需要依據嚴格的法律程序來進行認定。

(資料圖片)

因為歷史的原因，像農村會存在許多沒有房產證兒，沒有宅基地證等等相關的房屋，但是并不是說沒有證就可以被認定為違法建筑而進行拆除，不給任何的補償，那么這樣顯然是不合理而且不合法的。

《城鄉規劃法》第六十四條　未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

法律也明確規定了建筑物的物權，確立了只有違反了建筑時的相關的法律依據，才能確定為違章建筑。2003年相關部門也發布了關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知，規定對于拆遷范圍內，由于歷史的原因造成的手續不全的房屋，應當依據現行有關的法律法規補辦手續，也就是說由于歷史的原因造成了證件不齊或者是沒有證件的，需要根據現行的法律來盡快的補辦相關的手續，而不能直接簡單地認定為違章違法建筑直接拆除。

對于政策不明確，但確實屬于合理要求的，要抓緊制定相應的政策，限期解決。一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。因此，無證房和證件不齊的房屋不能簡單地當成違章建筑進行拆除，而是應當結合當時建造時的法律法規來進行綜合的判斷。

《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

關于一些農村宅基地、廠房等等相關的房屋，如果是因為歷史的原因造成了證件不齊，或者是沒有證件，這樣就不能直接簡單地認定為是違法建筑，但是如果是聽說有拆遷的消息，或者是已經公告了這里要拆遷而進行搶搭、搶建等等相關的這種建筑就屬于違章建筑，而遇到拆遷是不會得到補償的。

另外，還有一種情況就是占用耕地建造房屋的這種建筑也是屬于違法建筑，是會被直接拆除而沒有得到任何補償，而且還有可能涉及一些相關的刑事責任或違反刑法的一些情況。

所以，如果大家遇到相關的被認為是沒有證件或者是證件不齊，房屋認定為是違建，要進行拆除而不進行任何的補償的情況下，就要盡快的與專業的律師進行聯系，把你的情況詳細的向律師進行說明，由律師來幫您判斷一下該房屋是不是真的屬于違建？會不會得到相應的補償？

在遇征地拆遷時，一旦自身合法權益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權益。在拆遷案件中，專業的律師至關重要。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。