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焦點財經訊 王澤紅 1月19日，珠江股份發布重大資產置換及重大資產出售暨關聯交易公告。

珠江股份擬置出所持有的房地產開發業務相關的資產負債，擬置入資產為珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權。其中，擬置入資產最終作價 7.79億元，擬置出資產最終作價 28億元，估值差額部分以現金進行補足。

本次交易珠江股份將收到兩部分現金，一是資產置換及資產出售的估值差額，珠實集團將以現金進行補足；二是置出的控股公司償還上市公司的欠款。珠江股份計劃將收到的現金優先用于償還對珠實集團及第三方的債務，從而降低負債水平。

珠江股份表示，珠實集團或其指定主體將于置出資產交割日前向其承繼的原上市公司控股公司提供借款或以其他合法可行的方式提供支持，用于相應的原控股公司向上市公司償還上述欠款。償還金額視交割之時該等公司欠款的全部具體數額確定。截至 2022 年 8 月 31 日，償還金額合計 39.04 億元。

根據《資產出售協議》約定，珠實集團應支付的本次交易的現金對價分兩期支付：第一筆款項由珠實集團于該協議生效日后 5 日內（且不晚于交割日）向珠江股份支付不低于 10.6億元的現金對價，剩余現金對價 10億元由珠實集團于 2023 年12 月 20 日前支付。

對于第二筆款項，珠實集團還應以剩余應付未付的現金對價為基數，按照年化 7.20%的利率以自交割日（不含當日）起至實際付款日（含當日）的天數計算向珠江股份支付相應期間的利息。

目前，珠實集團持有珠江城服 95%的股權，珠江健康持有珠江城服5%的股權。

珠江股份表示，標的資產在過渡期間產生的收益歸珠江股份享有，標的資產在過渡期間產生的虧損由珠實集團以現金形式向珠江股份進行足額補償。擬置出資產在過渡期間產生的收益或虧損均由珠實集團享有或承擔。