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觀點網訊：2月28日，著名分析師陸東于出席東亞銀行經濟及市場展望研討會上表示，對未來香港傳統定位較為悲觀，他指，過去香港需要依靠內地及美國的經濟暢旺，惟由于預期中美關系在可預見的未來不太可能改善，因此香港中間人的角色將會減弱，不過大灣區是香港未來發展的機遇。

他又指，香港及中國的房地產未來都不太可能成為投資類資產，預期內地未來生存下來主要為國企。盡管對香港樓市的看法相對較內地樓市稍為樂觀，主要由因造地少，料難以像以前般大量供應，另外又指出部分發展商負債較高，料未來地產股或出現抽水潮，地產股將會跑輸大市。

不過陸東對香港零售業相對樂觀，相信已經見底，由于經過數年疫情儲蓄率上升，內地或出現報復式消費，不過相對收租股，他寧愿選擇公用股，又看好潔凈能源及醫療保健板塊。