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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月7日，位于西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)緯二十八路以南、經(jīng)二十路以西、緯三十路以北的GX3-18-46地塊，昨日競(jìng)拍進(jìn)入觸頂搖號(hào)階段，并于今日上午10時(shí)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，最終經(jīng)搖號(hào)該地塊被南通亞倫地產(chǎn)所得，成交價(jià)16.5億元，溢價(jià)15%，土地單價(jià)2649萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)14191元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該宗地凈用地面積41524.9平方米（折62.288畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于116200平方米，其中住宅建筑面積不大于109036平方米，配套設(shè)施建筑面積約7164平方米（含公辦預(yù)留幼兒園2200平方米，老年人日間照料中心1500平方米）；地下建筑面積不小于43260平方米。土地使用年期為70年。

宗地掛牌起始價(jià)為人民幣14.34億元，增價(jià)幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)為人民幣16.5億元，起始樓面價(jià)12340.79元/㎡。

區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有中海、龍湖、碧桂園、招商、中建絲路等知名房企。龍湖青云闕、碧桂園高新云墅、紫薇華發(fā)云峰里、新希望·錦麟天璽、華宇·御璟天宸等盤在售。

另悉，宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。