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哈市不動產登記交易事務中心圍繞“學思想、強黨性、重實踐、建新功”總要求，將主題教育同深化能力作風建設“工作落實年”活動、優化營商環境專項行動結合起來，以提升哈市登記財產指標、促進全市經濟發展為目標，開展“交地即交證”服務模式試點工作等5項難題攻堅。近日，哈市不動產登記中心相繼完成香坊區教育局教育用地和哈爾濱代莉食品有限公司項目用地“交地即交證”試點改革項目，為項目后續建設節省了大量時間和資金成本。

惠企“一站式”

不動產中心首試“交地即交證”

(資料圖片僅供參考)

年初以來，哈市不動產登記中心聚焦建設領域全環節、深入市場主體了解需求，發現企業在競得地塊到辦理土地登記，需要經過簽訂土地出讓合同、繳納稅費、辦理交地手續、開展地籍調查、辦理不動產登記等5個環節，環節多、周期長、企業負擔重，影響項目建設。開展“交地即交證”工作可實現土地交付和不動產登記的“一站式”服務，減少企業的跑動次數，為企業融資貸款、辦理后續的建設審批手續提供支持，節省企業的時間，提高企業效率。為此，哈市不動產登記中心通過總結2022年開展“交房即交證”工作的經驗，將開展“交地即交證”試點工作作為年度攻堅克難項目。

據哈市不動產登記中心介紹，通過深入窗口一線、市場主體，以查閱資料、座談交流等方式對開展“交地即交證”服務模式進行調研，該中心明確了“交地即交證”試點工作辦理流程，即用地單位提出申請，相關部門履行審批手續、市不動產登記中心同步提前預審，完成權籍調查，用地單位在繳清土地出讓價款和相關稅費后，申請辦理首次登記，完成“交地即交證”服務。根據企事業單位申請用地意向，該中心選取了香坊區教育局、哈爾濱代莉食品有限公司、哈爾濱東盛金材科技（集團）股份有限公司等3個項目作為“交地即交證”試點。

交地即交證

實現“零時差、零距離、零等待”

香坊區教育局申請辦理面積3萬余平方米的教育劃撥國有建設用地使用權首次登記時，哈市不動產登記中心通過與各部門聯動，將原來5個環節“串聯辦理”變為“并聯辦理”。香坊區教育局與市資源規劃局簽訂《劃撥決定書》；政府交地主管部門確定交付土地時間；市不動產登記中心主動介入、靠前服務，探索性開展將不動產權籍調查工作環節從“供地后”提前到“交地前”，通過信息共享方式，獲取規劃許可、用地審批、稅費繳納等信息，避免企業重復提交材料，提前做好交地時即可登記發證準備；市國土資源勘測規劃院在劃撥決定書公示期內，依據土地審批測量圖預先推進不動產權籍調查工作。日前，隨著香坊區教育局取得劃撥決定書、交地協議、不動產權籍調查成果等材料后，哈市不動產登記務中心僅用21分鐘為其頒發了不動產登記證書，實現“交地即交證”零時差、零距離、零等待，為開展企業類“交地即交證”服務提供經驗借鑒。 

哈爾濱代莉食品有限公司因發展需要，擬通過出讓方式獲取國有建設用地并開工建設相關項目。哈市不動產登記中心總結首例“交地即交證”改革經驗，主動對接企業，跟蹤土地審批進程，一次性告知申請辦理首次登記要件。企業繳納稅費前，哈市國土資源勘測規劃院提前到項目現場踏查，出具權籍調查成果。企業完稅、簽訂交地確認書后，哈市不動產登記中心第一時間受理企業首次登記申請材料，并于當日為企業核發不動產權證書，為企業融資貸款、辦理后續的建設審批手續提供了支持，節省了企業的時間，提高了企業效率。

下一步，市不動產登記交易事務中心將會同市資規、住建局等部門，總結試點經驗，調整“工改平臺”中土地審批、土地登記等工作流程，聯合制定“交地即交證”工作實施方案，進一步為企業壓減時限、降低成本，確保項目開工落地，全面提升企業滿意度。  

記者 劉述波

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責任編輯：李楠

審核：郭啟迪

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