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新華財(cái)經(jīng)悉尼8月3日電（記者李曉渝）澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)PropTrack在其最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場展望報(bào)告中預(yù)測，2023年澳大利亞全國房價(jià)將上漲 2%-5%，且該國大多數(shù)首府城市都會出現(xiàn)房價(jià)上漲。

此前，該機(jī)構(gòu)發(fā)布的房價(jià)指數(shù)顯示，澳大利亞房價(jià)到今年7月已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲。澳大利亞房價(jià)從2020年3月到2022年3月區(qū)間飆升了近35%，這是有史以來該國房價(jià)增長最快的時(shí)期之一。今年7月，澳大利亞房價(jià)比2022年3月的峰值水平低1.44%。

PropTrack經(jīng)濟(jì)研究主管卡梅倫·庫舍爾（Cameron Kusher）表示，新的預(yù)測是根據(jù)今年澳大利亞房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的形勢做出的，此前分析人士普遍認(rèn)為今年房價(jià)會繼續(xù)下跌。他說，目前尚不清楚今年房價(jià)上漲的具體驅(qū)動因素是什么，但主要驅(qū)動因素之一是今年大部分時(shí)間里市場中的新增房產(chǎn)數(shù)量保持在非常低的水平，盡管這一數(shù)據(jù)在過去幾個(gè)月已經(jīng)開始有所回升。另外，澳大利亞獲得的移民增長也非常強(qiáng)勁，對這一群體的房產(chǎn)銷售在今年也出現(xiàn)了反彈。

該報(bào)告還預(yù)測2024 年澳大利亞房價(jià)增速將放緩至3%。但庫舍爾表示，目前看來基準(zhǔn)利率可能已接近峰值，但如果明年降息，人們將能夠借入更多資金，那么房價(jià)還會被推高。

（文章來源：新華財(cái)經(jīng)）