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焦點財經訊 耿宸斐近日，海南省住房和城鄉建設廳發布關于公開征求《海南省房地產開發企業和經紀機構信用管理辦法（試行）》及相關市場主體評分標準意見的公告。

《辦法》提出，海南省構建以信用為基礎的房地產市場監管機制，對監管對象進行分級分類監管，加強對守信行為的倡導和褒揚，依法對失信行為進行懲戒和約束。

《辦法》明確，對房地產市場信用主體實行階段性信用評價，以6個月為一個評價周期，信用評價管理系統根據評價周期內房地產市場信用主體綜合得分情況，按照得分高低自動形成信用評價等級。房地產市場信用主體的信用評價等級分為A（優秀）、B（良好）、C（一般）、D（差）四個等級。

具體來看，A級信用企業免于企業資質動態核查；根據實際情況在行政檢查中優化檢查方式、檢查頻次；在行政許可等工作中予以容缺受理、優先辦理等便利措施；在政府優惠政策實施中，同等條件下列為優先選擇對象或者予以重點支持；優先向市場推薦；相關單位可依法在融資、擔保保險方面給予優惠；根據保函情況，適當降低商品房預售資金的監管額度；在房地產市場信用主管部門門戶網站或相關媒體進行宣傳推介。

B級信用企業根據實際情況在行政檢查中優化檢查方式、檢查頻次；在政府優惠政策實施中，同等條件下列為優先選擇對象；相關單位可依法在融資、擔保保險方面給予優惠；在房地產市場信用主管部門門戶網站或相關媒體進行宣傳推介。

C級信用企業按照有關法律法規和政策規定實施常態監管。

D級信用企業實施重點監督和高頻率的日常檢查；暫停或取消評先評優資格；不支持申請財政性資金項目；不支持享受優惠政策和信用承諾制等便利措施；不支持參與政府投資或者政府與社會資本合作的建設項目；適當提高商品房預售資金一定比例的監管額度；法定代表人、實際控制人、主要負責人、參股股東不得擔任新成立的房地產開發企業、經紀機構的法定代表人。

據悉，海南還將制定全省統一的信用管理規定和評分標準，建立完善房地產市場信用主體信用檔案手冊和全省統一的信用管理系統，推動建立跨部門、跨地區的信用信息共享機制。相關部門按照管理權限，認定、歸集、發布、修復房地產市場主體信用信息，實施本省信用評價和發布評價結果。