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觀點網訊：12月19日，青島第四批次土拍首場迎來市北區和李滄區專場。

觀點新媒體獲悉，此次市北區、李滄區共出讓4宗地塊，共計出讓占地面積約8.23萬平米，總建面約18.04萬平米，出讓總價17.53億元。市北區1宗地塊因無人出價流拍。李滄區3宗地塊全部成功出讓，成交總金額10.8億元。

第四批集中供地市北區僅出讓1宗，即郵輪港區啟動區地塊，地塊土地總面積9351.5平米，規劃建筑總面積74812平米，起拍價6.83億元，因無人出價流拍。

第四批次李滄區共供應3宗地，占地面積約7.3萬平米，規劃總建面約10.56萬平米，起拍總價約10.7億元，三宗地塊分別是：惠水路地塊、灣頭遵義路北地塊和世博園戴家地塊。

惠水路地塊由青島市北區錦麟置業有限公司競得，總價5.79億元，溢價1.8%。該地塊位于惠水路以南、賓川路以東、院士港南延項目以西、高端裝備制造習水路項目以北，現狀基本為凈地。

用地性質為商住用地，占地面積33391.6平米，容積率1.7，建筑面積56765.72平米，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。周邊地塊的用地性質為居住用地、學校用地及商務設施用地。

灣頭遵義路北地塊由青島城建（青島城市建設集團泰都置業有限公司 ）以底價競得，成交總價2.98億元。地塊處于李滄區和城陽區交匯處，占地面積26636平米。項目現場原為廠房，現已拆除為凈地，具備快速開工條件。

地塊規劃為商住用地，占地面積26582.1平米，容積率1.2，建筑面積31898.52平米，建筑密度25%。根據此前發布的規劃方案，該地塊規劃建設7棟10-14F住宅。

世博園戴家地塊占地面積1.3萬平米，容積率≤1.3，規劃總建面約1.7萬平米，成交總價2.03億元，最終被和達集團競得，該地塊為戴家社區舊村改造用地，具體位于李滄區賓川路以西、和達璟城以北，規劃用途包括住宅用地和商服用地。