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觀點網訊：近日，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司召開投資者關系活動。

針對倉儲物流園區運營情況，南山控股表示，寶灣物流成熟園區運營平穩。2022年上半年，平均租金約30元/平方米/月，穩步提升；倉庫平均使用率為87.1%，較過往幾年有所下降，主要系疫情反復、復雜嚴峻的宏觀環境等多種因素影響，倉儲物流市場增速有所放緩，加之寶灣投運園區面積增加導致倉庫平均使用率有所下降。但寶灣物流業務依然維持增長態勢，2022年上半年實現營業收入8.03億元，同比增長17.5%。

2023年，寶灣物流將全力推進首單公募REITS發行工作；重點聚焦長三角及粵港澳大灣區優質地塊，希望保持過去幾年較快發展速度，持續拓展園區面積；同時，通過管理輸出、基金合作等方式，寶灣管理規模擴張提速。

據了解，南山控股首單公募REITs發行工作目前已完成項目所在地和主申報地發改委審核，待正式上報國家發改委；同時國資股權評估備案，與國家發改委、證監會、深交所等國家有關部委、監管機構的溝通匯報工作同步開展，爭取得到各方的充分認可與支持。預計將于2023年內完成整體發行工作。