上市六年時(shí)間，華瑞股份(300626)可能面臨2022年凈利腰斬的窘境。在此背景下，華瑞股份3月27日晚間披露公告稱，公司擬出售子公司部分土地使用權(quán)及地上建筑物，作價(jià)6032.25萬(wàn)元(含稅)。值得一提的是，此次的接盤方是江蘇中科國(guó)揚(yáng)科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中科國(guó)揚(yáng)”)，該公司在今年1月29日才成立，深度穿透股權(quán)關(guān)系，接盤方背后則是徐君清、方練鋼等4名自然人。對(duì)于接盤方的資金來(lái)源以及買地用途，恐還需要華瑞股份進(jìn)一步向市場(chǎng)說(shuō)明。

6032.25萬(wàn)元“賣地”

【資料圖】

2022年業(yè)績(jī)承壓的情況下，華瑞股份祭出了“賣地”大招。

3月27日晚間，華瑞股份披露公告稱，公司子公司江蘇勝克與中科國(guó)揚(yáng)、江蘇米星塑業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“米星塑業(yè)”，擔(dān)保方一)、方練鋼(擔(dān)保方二)簽署了《土地使用權(quán)和廠房轉(zhuǎn)讓合同及擔(dān)保四方協(xié)議》，約定將江蘇省淮安市淮陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淮河?xùn)|路北側(cè)、雙壩路東側(cè)、錢塘江路南側(cè)、三楊路西側(cè)土地使用權(quán)(總面積83045.3平方米)及地上建筑物(總面積47075.98平方米)轉(zhuǎn)讓給中科國(guó)揚(yáng)。

以2022年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)5681.13萬(wàn)元(未稅)為參考依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為6032.25萬(wàn)元(含稅)，略有溢價(jià)。

據(jù)了解，華瑞股份此次出售資產(chǎn)在公司子公司江蘇勝克旗下，經(jīng)審計(jì)，江蘇勝克2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為1.19億元，占上市公司合并營(yíng)業(yè)收入的12%；對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)515.56萬(wàn)元，占上市公司歸屬凈利潤(rùn)的12%。

對(duì)于此次出售資產(chǎn)，華瑞股份表示，公司主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地為寧波北侖區(qū)及寧波鄞州區(qū)，本次出售資產(chǎn)是為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率，增加流動(dòng)資金，提升運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。高禾投資管理合伙人劉盛宇對(duì)北京商報(bào)記者表示，出售資產(chǎn)對(duì)于企業(yè)而言是能最快回籠資金的方式，如果不損害上市公司股東利益、沒(méi)有出現(xiàn)利益輸送等問(wèn)題，出售資產(chǎn)一般不會(huì)遭到市場(chǎng)反對(duì)。

接盤方系新成立公司

拿得出6032.25萬(wàn)元的資金“買地”，接盤方什么來(lái)頭？

資料顯示，此次的接盤方中科國(guó)揚(yáng)是新成立公司，在今年1月29日成立，注冊(cè)資本2800萬(wàn)元，法定代表人是王俊。穿透股權(quán)關(guān)系顯示，淮安辰峰分子科技合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“淮安辰峰”)、淮安方勝電塑科技合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“淮安方勝”)、王俊分別持有中科國(guó)揚(yáng)50%、40%、10%的股份。

而值得一提的是，淮安辰峰、淮安方勝也是新成立公司。天眼查顯示，淮安辰峰、淮安方勝分別在今年1月12日、1月5日成立，穿透股權(quán)關(guān)系，自然人徐君清、鮑峰分別持有淮安辰峰95%、5%的股份；自然人方練鋼、王俊分別持有淮安方勝80%、20%的股份。

整體來(lái)看，經(jīng)北京商報(bào)記者計(jì)算，徐君清、方練鋼、王俊、鮑峰分別持有接盤方中科國(guó)揚(yáng)47.5%、32%、18%、2.5%的股份。從持股關(guān)系來(lái)看，徐君清是此次接盤方中科國(guó)揚(yáng)的實(shí)控人，而據(jù)天眼查，除了中科國(guó)揚(yáng)、淮安辰峰之外，徐君清還實(shí)際控制了4家公司，均在2022年下半年成立，并且注冊(cè)資本均在1000萬(wàn)元以下。

中國(guó)國(guó)際科技促進(jìn)會(huì)科技產(chǎn)業(yè)投資分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼戰(zhàn)略投資智庫(kù)執(zhí)行主任布娜新在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，受讓上市公司旗下資產(chǎn)，接盤方如果剛成立不久，不排除是為了此次交易而專門設(shè)立，這種情況下，接盤方資質(zhì)、資金來(lái)源可能成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

據(jù)中科國(guó)揚(yáng)介紹，截至目前，江蘇勝克已收到受讓方交付的300萬(wàn)元訂金。

在此次交易中，還出現(xiàn)了兩個(gè)擔(dān)保方，系米星塑業(yè)、方練鋼，其中米星塑業(yè)實(shí)控人是方練鋼。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，米星塑業(yè)2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為0.37億元，總資產(chǎn)0.32億元，凈資產(chǎn)0.046億元，以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。從米星塑業(yè)總資產(chǎn)來(lái)看，該公司為6032.25萬(wàn)元資金提供的擔(dān)保資質(zhì)也存在疑問(wèn)。

2022年凈利最高預(yù)降五成

在華瑞股份“賣地”背后，公司2022年業(yè)績(jī)并不樂(lè)觀，按照公司預(yù)計(jì)的最低業(yè)績(jī)來(lái)看，也存在交出上市后最差成績(jī)單的可能。

資料顯示，華瑞股份2017年3月登陸A股市場(chǎng)，公司專注于從事小功率電機(jī)和微特電機(jī)換向器的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，是換向器行業(yè)的龍頭，換向器為電機(jī)的核心零部件，被稱為“電機(jī)的心臟”。

華瑞股份披露的2022年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)約為2000萬(wàn)-2600萬(wàn)元，同比下降37.85%-52.19%；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非后歸屬凈利潤(rùn)約為1491萬(wàn)-2091萬(wàn)元，同比下降55.44%-68.22%。

對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因，華瑞股份表示，主要原因系本期受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及新冠疫情等多重因素影響，公司營(yíng)收減少，利潤(rùn)下滑；此外，對(duì)比上一報(bào)告期，公司本報(bào)告期投資收益減少；另外，預(yù)計(jì)本報(bào)告期非經(jīng)常性損益對(duì)公司凈利潤(rùn)的影響約為509萬(wàn)元。

對(duì)于此次出售資產(chǎn)，華瑞股份也表示，有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率，增加流動(dòng)資金，提高運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

值得一提的是，若按照華瑞股份披露的2022年最低凈利，公司也將交出上市后最差成績(jī)單。數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年，華瑞股份實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)同比漲幅分別為44.07%、-22.55%、-45.18%、-51.46%、256.63%。

二級(jí)市場(chǎng)方面，截至3月27日收盤，華瑞股份股價(jià)報(bào)9.39元/股，總市值為16.9億元。針對(duì)相關(guān)問(wèn)題，北京商報(bào)記者致電華瑞股份董秘辦公室進(jìn)行采訪，不過(guò)電話未有人接聽。